徳島の建築家
中飯賀業は建築の専門家　建物の設計や企画をお任せ下さい。徳島県阿南市で建築設計事務所を開設しています。

なかい　　しげのぶ
中飯賀業建築研究所
Shigenobu Nakai



木造の住宅から店舗工場など全ての建築を設計します。新築からリフォームまでお施主様の要望にお応えします。
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〒779-1750　徳島県阿南市椿町瀬井29-6
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5.最高の住まいを手に入れる方法　2006年10月

自分に合った住まいを手に入れる方法

最高の住まいとは？

・  今までの自分に又は自分の生活スタイルに合ったもの

・  今までの生活から自分又は家族が気に入った形態又は形

・  今までの知識の中でこれからの生活を想像し理想を実現できそうなもの

・  新しく自分がこれから求めるものを叶える住まい

・  周りから賞賛され又はあこがれられる住まい

・  斬新且つ芸術的で価値の有る住まい

・  恒久的な価値があり長く世の中に残り文化財となる住まい

・  高級な仕上げで恒久的な価値が長く続く住まい

・  安価な仕上げで簡単に処分できる住まい

・  自分の人生の為の住まい

・  自分及び家族の為の住まい

・  自分及び家族、子孫及び一族の為の住まい

・  自分や一族の為だけでなく地域や地球環境も考慮した住まい

・  世の中に有るべき住まいの理想を実現し社会にアピールする住まい

・  心身ともに健康に暮らせる住まい

・  自然に幸福な人生を送れる住まい

・  自分及び家族、子孫及び一族が代々幸福な人生を過ごせる住まい

・  不自由ながら小さな幸せ（記憶に残る）を感じられる住まい

・  合理的で利便性に優れ不自由なく暮らせる住まい

・  生活のランニングコストが少なく暮らせる住まい

・  アニメ等に見る未来型の便利な住まい


など、それぞれの価値観により色々であり、全てをクリアーすることは非常に困難である。

しかし、上記にあげたような基本的なコンセプトに従い設計することは非常に重要であり、

次に説明する価値がある住まいにつながると考えます。

建物の価値について

・  価格に換算されるもの、されないもの

・  希少価値が発生するもの


建物の価値を評価する人

・  施主及び家族

・  周りの人（一般社会人）

・  建築及び社会（歴史等）の専門家

・  オタク（特殊な能力及び価値観）


建物が価格に換算される価値について

・  不変的な価値

・  減額する価値

・  増加する価値


建物の価格の構成

・  建築材料

・  施工手間

・  企画設計監理費


建築材料の価値について

・  完成後確実に価値が減額し最終的に０になるもの。

・  完成後価値が存続し材料の寿命と共に０になるもの。

・  完成後価値が存続し当初と違う価値が発生し価値が上昇し材料の寿命と共に０になるもの。

・  完成後価値が少しずつ上昇し材料の寿命と共に０になるもの。

・  完成後価値が変化しないもの。又は再利用が可能な材料。


施工手間の価値について

・  機械化により将来合理化できるものは減額する。

・  機械化により将来合理化出来ない作業の価値は減額しなし。

・  特殊な手間（人間国宝など）の価値は上昇する。


企画設計管理の価値について

・  良い設計の場合は建物価値が減額するのが少ないか上昇する。

・  悪い設計の場合は建物価値が完成後確実に減額する。完成後マイナスの場合もある。

建物の価値が価格に反映できない価値

物理的に

・  持ち主の宝物である

・  使いやすく住みやすく代わりがない

・ 

精神的に

・  住み慣れて色々な思い出の場所になっている

・  落ち着き、寛げる空間


良い住まいを作る方法１

・調査

１、全ての物件を調査し研究する。

２、色々な形態の住宅に住んでみる。

３、幸せに暮らす家族の住まいや、住まい方を学ぶ。

・企画

４、自分自身がどんな住まいを望むか決定する。

５、望む住まいにどのような価値が必要か順位付けをする。

６、必要な価値を具体的にする。

７、普遍的なコンセプトを完成させる。

・設計

８、完成させたコンセプトに沿ってプランニングをする。

９、コンセプトを守りプランを実施設計に仕上る。

・施工

10、コンセプトを理解できる施工者を選択する。

11、最後までコンセプトを変更しなしで建物を完成させる。

・問題発生

12、コンセプトを変更する事情が発生した場合最初からやり直す。

13、コンセプトを追加する事情が発生した場合は最初のコンセプトの範囲内で処理をする。


良い住まいを作る方法２

１．よい家を創ろうとする建築家を選択する。

２．自分にあった価値の理解のできる建築家を選択する。

３．選択した建築家を信頼し、自分の代わりに、これから創る家の創造者と理解し、建築家の考えを計画のコンセプトとし、一緒によい家を創る。


２００６，１０　　　中飯　賀業　






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